房产税税率是多少(正确的计算公式来了)

购置房产时,涉及到的税费种类很多,在一些试点城市,已经按照政策规定开始征收房产税。因此,不管是买房还是租房,可能都会遇到被征收房产税的情况。这就是房屋产权所有人应该缴纳的税费之一,而城镇土地使用税的主要征税对象就是使用土地的单位或者个人。那么房产税和土地使用税的区别是什么?为什么要交土地使用税?

房产税税率是多少(正确的计算公式来了)

一、房产税和土地使用税的区别是什么

1、征收对象不同

房产税是以房产为个税对象,向房产人或经管人征收的一种财产税;

土地使用税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物,并取得的单位和个人征收的一种税,是对土地额征收的税。

2、计税依据不同

房产税是按照房产原值或租金征税;

土地使用税按照实际占用土地面积为计税依据。

3、税率不同

房产税的税率:①自用的经营房产,按照房产原值的一定比例(70%-90%)为计税依据,年税率1.2%;②出租的房产,按照租金总额的12%计征。

土地使用税的税率:每平米单位税额大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。(具体看当地税务局的规定)

4、纳税时间不同

房产税按年征收,分两期缴纳,每年的四月、十月为房产税的缴纳期限。出租房产收取租金缴纳房产税的期限,按季或按月由所在地税务机关核定。

土地使用税在纳税义务发生后每期10日内申报纳税。

房产税税率是多少(正确的计算公式来了)

二、为什么要交土地使用税

开征土地使用税的目的是为了保护土地资源,使企业能够节约用地。征收土地使用税的作用具体包括如下:

1、能够促进土地资源的合理配置和节约使用,提高土地使用效益;

2、能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入;

3、为企业和个人之间竞争创造公平的环境。

综上所述,使用城镇土地的企业,要依法纳税,当然,并不是所有情况都要纳税。根据土地使用税减免税方面的规定,企业兴办学校、医院等公共设施用地、企业因为破产经营困难、企业使用改造的废弃用地的,可以免征土地使用税。以上就是关于“房产税和土地使用税的区别是什么?为什么要交土地使用税?”的内容,希望可以帮助大家理清一些思路。

本站内容来源于网络,如不慎侵犯了您的权益,请联系我们将迅速删除。

(0)
上一篇 2022年12月29日 下午9:15
下一篇 2022年12月29日 下午9:52

相关推荐

  • 二次保养车都保养什么项目

    正常情况下,汽车在保养的时候都是需要到4S店进行保养的,但有些人不知道汽车二次保养都包括哪些项目,那么二次保养车都保养什么项目呢? 针对二次对机动车进行保养,其实和第一次所保养的项…

    2022年8月21日
    28100
  • 娱乐平台被黑账号涉嫌套利刷水不让提现~该注意的有这些

    1、内容简概 黑平台数据未同步转回不给提款出技巧很简单黑平台数据未同步转回不给提款出技巧很简单网上碰到了这种平台不给出款我们怎么办网上碰到这种问题需要我们找解决的办法,包括异常,系…

    2025年1月20日
    8600
  • A级家轿的新体验 第4代帝豪2025款上市

    A级车市场是家轿的前沿阵地,随着市场需求的更新,上市14年的帝豪再次迎来了动力与默认化妆备的更新,纵观吉利车型的开展史,有不少平台与交互技术的翻新,吉利是先立技术再立品牌,从390万辆的销量及若干奖项可以看出其产质量量和家庭用户对其的信任,吉利帝豪车型曾经远销海外17国了,延续152个月销量过万,外观,小细节大体量当初第4代帝豪20…。

    2024年9月6日
    12900
  • 特斯拉是什么

    特斯拉是一个来自美国硅谷的纯电动汽车制造厂商,特斯拉旗下的车型都是纯电动的。特斯拉旗下的车型有model 3,model s,model x,model y等。model 3已经被…

    2022年11月21日
    27000
  • 在网上被黑有什么办法可以拿回来|黑科技可以解决

    1、内容慨述 账号不给提了怎么办好黑平台有很多方法让你输光,所以不要想着靠这个赚钱,很多的时候黑平台后台还修改你操作的结果,所以你想在黑平台上赢钱提前那么是很难的,现在遇到了黑平台…

    2025年3月25日
    6100
  • 新交规过十字路口车速,十字路口超速多少全责

    十字路口是交通事故的多发点,很多人好奇十字路口超速多少全责?但实质上,发生交通事故双方需要承担的责任比例不是通过超速多少去判定的,而是根据当事人对发生交通事故所起的作用以及过错的严…

    2022年8月14日
    39000
  • 醉驾酒驾处罚标准,饮酒驾驶和醉酒驾驶的处罚

    酒驾和醉驾两者之间是有区别的,主要根据车辆驾驶人员血液里面的酒精含量不同,根据检测出来的结果再去进行相应的处罚,饮酒驾驶和醉酒驾驶的处罚具体内容如下: 饮酒驾驶: 1、饮酒驾驶机动…

    2022年8月14日
    26500
  • 在黑网客服要求打多倍流水在王头银行系统维护

    1、内容概括 这种黑平台都是模版都差不多的一样的,也都是后台可以随时控制输赢的,想黑的你钱,你也没办了,我们能做的就是避免出现这种问题,当然在网上平台不小心碰到虚假的网上和网上等平…

    2025年3月8日
    6600
  • 汽车品牌排行榜2021前十名

    近日,J.D. Power公布了2021中国新车购买意向研究情况,其中豪华品牌细分市场的品牌影响力得分排名也正式公布,排名数据显示,宝马、奥迪、奔驰进入前三甲,而路虎、凯迪拉克、沃…

    2022年11月16日 杂谈
    25100
  • 在平台营前财务清算不让提款;异常找我们解决

    1、引题 有关“互联网上Du被服务平台黑了不可以取下款该怎么办_有哪些挽留的方式”就给你简易详细介绍到这儿。小编将《在平台营前财务清算不让提款》的相关知识,教给大家,为你解答,希望…

    2025年1月9日
    13000

发表回复

登录后才能评论