刚开年就排长龙!天啊,想提前还房贷,太难了!

提前还房贷,又又又难了!

不仅要排长龙,名额靠抢,最低还款额度调高,有银行将线上还贷渠道再次关闭。手段不一而足。

“房奴们”的理财还贷路,又平添几分困难。

刚开年就排长龙!天啊,想提前还房贷,太难了!

临近春节,蔓延了半年的提前还贷潮进入高峰期。

毫不夸张地说,现在银行提前还贷窗口的人气,可不比某些楼盘售楼部要低。

有客户就表示,自己近期去提前还贷,本以为会没啥人,万万没想到,银行内“英雄所见略同”的人这么多,大家都在用行动投票。

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据中国基金报报道,元旦假期后的首个工作日,某行广州某支行信贷中心就挤满了还贷的人,号码牌从上午到下午排了100多号。负责接待的工作人员甚至都来不及上洗手间。

大家提前还贷的热情十分高昂。

小红书上,近期关于提前还贷的讨论多如牛毛,不少人甚至分享自己申请攻略、还贷的全过程。

下面这篇提前还贷推文点赞数达到1.5万,收藏1.1万,留言2800+,引起了年轻人的强烈共鸣。

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可以明显感受到,不少人正选择降低杠杆、轻装前行。

年底本来就是还贷高峰期,而今年尤甚,提前还贷的热度更是史无前例飙升。

提前还贷人数多了,也开始让提前还贷变难了。

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现在想要提前还贷,你可要过五关斩六将。

首先第一关就是提前预约。

什么?不是可以在手机直接操作提前还款吗?

没那么简单。

由于提前还贷的人多了,现在大多数银行已经关闭了线上通道。想要提前还款,你只能乖乖去到线下办理了。

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某行提前还贷申请手机端操作页面变化

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而由于现在线下办理名额有限,因此,很有还款人可能要像抢春运火车票一样抢名额。

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注意,抢到名额后,还不是能立刻办理,你得排队轮候。

提前还款周期甚至被拉长至半年以上。

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广州也不例外,一堆网友在网上大吐苦水,表示现在提前还贷,要等不少时间。

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这还好,想要成功提前还款,你还要等待银行审核,个别银行还要求客户就提前还贷提交书面说明。

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最后一步,终于可以成功还款了,但可能有的银行并未善罢甘休。

有人就反映,自己之前提前还款的最低额度为1万元,但现在想要申请,还款至少要达到借款金额的1/10。

不是有钱想还款吗?可以,但请还更多。

现在还贷可不似从前,动动手指在手机端操作就可完成。

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这一套流程走下来,还不把你精力耗干?!。

现在还钱,可比借钱难多了。

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事实上,早在去年下半年开始,提前还贷人早就越来越多了。

此前,交通银行发布通知,对于提前还款补偿金比例为提前还款本金金额的1%。

虽然这个通知随后被撤销,但不难理解背后的原因。

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因为提前还贷的人太多了,商业银行一部分的利润来源就是放贷出去的利息成本。

加上今年开始央行放大水,钱全都扎堆在商业银行身上,都想赶紧把钱放出去,谁还想把钱收回来。

最近大家应该深有感触才对,收到不少短信、电话,都是想千方百计把钱借给你的银行。

所以交通银行才整了个提前还款补偿金,来“劝退”那些想提前还款的人。

宁可排队五个月也要提前还款,图什么?

存在即合理,提前还款薅羊毛的,无非以下三种人:

其一,是利率的持续走低,部分买房人不想再承受更大的损失,因此要提前还款。

从去年开始,利率就迎来多次下调。近期,央行更是透露,将建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

前几年买房的人,房贷利率基本在5-6%,多数5.5%以上,房贷利率真的太高了,和现在比起来根本“不划算”。

选择等额本息还款30年,利息成本甚至高于本金的总额, 更有甚者之前6.2%的利率和现在4.45%的利率,怎么看自己怎么像个冤大头。谁能忍?

其二,目前理财产品跑不赢房贷利息。

以前家里闲钱多数都存在理财产品中,还有5%以上的收益,结果今年稳健的理财产品利率在下降,收益远远低于房贷利息,股市、基金又亏钱。

打开支付宝一看,利率只有1.5%,能干点啥,买啥亏啥,不如赶紧还贷,降低负债杠杆。

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“提前还贷”反而成为了理财的新方式!

其三,是年底有余钱了,年终奖发下来,部分人想将此用于还贷,减轻压力。

但归根到底,还是现在预期下来了,不少人都趋向保守,开始着手降杠杆了。

一边是银行手握手上天量资金,官方政策引导,希望购房者放大杠杆托举楼市。

一边是居民储蓄额快速上涨,消费萎缩的同时,资金却流入提前还贷市场?魔幻不?

这是因为,时代变了。过去,房贷是普通老百姓从银行贷到的时间最长,利息最少的贷款。

过往房价处于上升通道,房价跑赢房贷根本不成问题,不把杠杆用尽都觉得自己亏了。

而过去一年多的时间,房价上涨预期被打破,房价上涨部分不仅没法覆盖银行利息,甚至房价还在回调。

钱放手里也没有更好的理财去向,存款利息又低,不如早点还钱,起码心理压力减少一点。

你,感受到时代的变化了吗?你愿意提前还款吗?

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